1Dest

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1Dest ist ein Anbieter von Ferienwohnungen, der Touristenapartments verschiedener Typen rund um den Gardasee verwaltet.

In nur vier Jahren sind wir von 15 auf über 100 verwaltete Unterkünfte gewachsen. Einige sind Mehrfamilienhäuser, andere bestehen aus einzelnen Wohneinheiten.

Wir arbeiten als Property Management Company und vermieten die Immobilien im garantierten Pachtmodell. Dabei übernehmen wir die vollständige Verwaltung im Namen der Eigentümer und setzen auf Kurzzeitvermietung.

Unsere Apartments sind auf OTAs und unserer eigenen Plattform gelistet.

1Dest wurde zeitgleich mit Smartpricing gegründet, und wir nutzen es seit dem ersten Tag – wir waren die ersten Kunden!

Dank Smartpricing sind wir schnell gewachsen, und unsere Unterkünfte sind immer profitabel. Anders als viele Hotels in der Region, die zu bestimmten Zeiten schließen, bleiben unsere Apartments das ganze Jahr über geöffnet und sind weniger von saisonalen Schwankungen betroffen.

Wie nutzen Sie Smartpricing in Ihrem Unternehmen

Derzeit reorganisieren wir die interne Verwaltung unserer Unterkünfte und nutzen Smartpricing noch nicht in vollem Umfang. Dennoch sehen wir die Vorteile.

Mit Smartpricing berechnen wir die Preise für alle Unterkünfte, egal ob einzelne Apartments oder Mehrfamilienhäuser, die wir wie Hotels behandeln, was die Preisgestaltung angeht.

Ohne einen Revenue Manager wäre es unmöglich, über 100 Unterkünfte zu verwalten, weshalb Smartpricing ein unverzichtbares Tool ist.

Neben der Sicherstellung der Rentabilität jeder Unterkunft (durchschnittlicher Umsatz +70 % im Vergleich zur lokalen Konkurrenz, ADR +30 %) spart die Software Zeit und ermöglicht es uns, uns auf andere Aufgaben zu konzentrieren.

Was gefällt Ihnen am meisten an Smartpricing?

Ich schätze die Sicherheit, dass wir in Zeiten hoher Nachfrage keine Einnahmen verlieren, selbst wenn wir die Preise nicht aktiv überwachen.

Die Software ermöglicht es uns, die Preise bei hoher Nachfrage zu erhöhen und zu senken, wenn die Buchungen angekurbelt werden müssen.

Wenn ich eine aggressivere Preisstrategie anwenden möchte, kann ich die Preise manuell anpassen. Ich weiß, dass Smartpricing an der Möglichkeit arbeitet, aggressivere oder konservativere Strategien zu automatisieren, und ich plane, diese Funktion zu nutzen, sobald sie verfügbar ist.

Auch das Dashboard finde ich äußerst nützlich. Die Analyse von Umsatz, Belegung, ADR und RevPAR hilft mir, unsere Preisstrategien zu optimieren.

Die Möglichkeit, diese Kennzahlen zwischen verschiedenen Apartments zu vergleichen, gibt mir zudem einen klaren und umfassenden Überblick über unsere Leistung.